八里買屋 / 八里買房 - 河岸美景公寓八里房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1200 萬~~1088 萬
參考單價：37.91 萬/坪
地址：新北市八里區龍米路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：28.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.2 坪
附屬建物面積：3.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於八里區的河岸公寓，對於購屋者而言是一把雙面刃。若您尋求的是高性價比的度假宅或退休住所，且身體狀況足以負擔上下樓層，那麼 28.7 坪的寬敞空間、無管費開銷以及親海的景觀，確實能提供舒適的居住體驗。

然而，若您是考量未來增值或家族自住，則需要謹慎評估。主要瓶頸在於「四樓無電梯」與「一房格局」，這將直接限制未來的買家群體，導致轉手週期拉長。此外，雖然標榜名人巷與便利機能，但八里區整體交通距離新北市區仍有一段距離。

總結建議：此物件適合預算有限、重視居住品質且不以短期投資為目的的購屋者。若為長期自住且無老老老親友，值得考慮；若抱持投資心態或需考慮未來換屋，建議先評估該區域的流通性與屋齡老化風險後再行決定。

問與答

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